Наступил кризис. И всё чаще игроки на рынке недвижимости пытаются вести «свою игру» со своими правилами и нормами. Поэтому лишь некоторые эксперты могут взять на себя ответственность оценить ту или иную сделку. И чаще всего официальные данные, публикуемые участниками рынка, редко соответствуют действительности. Когда идут переговоры, то все условия данного контракта могут обсуждаться друг с другом… и не подлежать разглашению.
Обычно бывает и так: сумма сделки обнародуется, но реальная стоимость недвижимости может быть намного ниже. Такая практика стала обычной в нашей жизни.
Хуже всего приходится консультантам – компании не приглашают профессионалов, а пытаются вести все переговоры самостоятельно.
Что же сейчас происходит на рынке российской недвижимости?
Сейчас изменение ситуации не прогнозируется. Рынок пока находится в состоянии стагнации – ставки уже перестают снижаться, но спрос смог создать повышение цен. Итоги такой политики крайне опасны: рынок недвижимости уже перестал быть рынком покупателя. Сейчас продавцы стали диктовать правила игры. Поэтому нельзя с достоверностью полагать, что информация о данных какой-либо сделки является достоверной. Условия той или иной сделки… известны только участникам данного соглашения, но не широкому кругу.
Всё это называется одним словом – бизнес. Ничего личного.